Маршала блюхера 40

Район: Калининский
Метро: Академическая, Выборгская, Площадь Мужества
Сделать заявку
Аренда Продажа
Площадь ↑ Цена/(мес | год): Сумма/(мес | год): Цена (кв.м. | Общая): Этаж ↓ Фото: Тип:
1 112 м2 не сдается - - - street retail
Преимущества:
  • Наличие парковки
  • Витринные окна
  • Пандус для людей с ограниченными возможностями
  • Высокая проходимость
Дополнительно:
  • Вход с улицы
  • Выделенная мощность КВт — 63
/upload/resize_cache/iblock/0b8/566_425_1c8673655ced70050de52eb9020411269/main.jpg /upload/resize_cache/iblock/ee7/272_166_1c8673655ced70050de52eb9020411269/1.jpg /upload/resize_cache/iblock/897/245_143_1c8673655ced70050de52eb9020411269/2.jpg /upload/resize_cache/iblock/dfd/500_375_1c8673655ced70050de52eb9020411269/3.jpg /upload/resize_cache/iblock/c00/566_426_1c8673655ced70050de52eb9020411269/4.jpg
  • Маршала блюхера 40
  • Маршала блюхера 40
  • Маршала блюхера 40
  • Маршала блюхера 40
  • Маршала блюхера 40
Карта
Описание:
2-этажное кирпичное ОСЗ площадью 1112 кв. м. с двумя действующими якорными арендаторами (у каждого – «свой» этаж).
Здание расположено в обжитом жилом массиве в треугольнике «Пискаревский- Бестужевская-Блюхера».
Благоустроенная междворовая территория, развитая инфраструктура. Инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация и теплоснабжение) подведены от городских сетей.
Имеются 4 телефонных линии (от Ростелекома) + Интернет. Электрическая мощность на все здание – 60 кВт (при этом установленное оборудование и кабели позволяют увеличить мощность до 100 кВт).
В здании выполнен качественный ЕВРОРЕМОНТ, имеются несколько санузлов (из них два – с душевыми кабинками). Высота потолков: на 1 этаже - 3,5 м, на 2 этаже - 4,5 м.
Земельный участок общей площадью около 12 соток, из которых 6,4 сотки – в собственности, оставшаяся часть участка - в аренде от КУГИ (закрытый огороженный двор площадью более 100 кв.м: хоз.блок, склад и гаражи).
Организованная парковка на 20 автомобилей - непосредственно перед объектом.
АРЕНДАТОРЫ:
На 1 этаже расположен сетевой магазин «ДИКСИ».
На 2 этаже расположен развлекательно-досуговый центр «ЛИДЕР» в состав которого входят: ночной бар (новая сеть, активно развивающаяся в СПб), банкетный зал, бильярдная, VIP-зал, кабинет администратора + офис с санузлом. К этому же этажу относится аренда дворовых построек.
Арендаторы платят в целом 850 тыс. руб/мес (чистая аренда) + все коммунальные расходы.
С каждым из арендаторов заключен 5-летний договор аренды, есть гос.регистрация в ФРС (с Дикси договор зарегистрирован с декабря-2011, с Лидером – с июля 2012) с ЕЖЕГОДНОЙ инфляционной индексацией на (на 7-12%). Арендаторы УЖЕ вложили значительные средства в отделку и оборудование арендованных помещений: по первому этажу – порядка 5 млн. руб., по второму этажу – более 3 млн. руб.
Возможное назначение: торговля, общепит, услуги (банк. медицина, стоматология, вет.клиника, школа танцев, спортивный клуб, салон красоты, студия, мастерские), офисы и пр..
Заявка на объект
Имя
Телефон
E-mail
Удобное время для осмотра
Сообщение
Фильтр
Район
Метро
До метро
м