Фильтр
Район
Метро
До метро
м

Новочеркасский 52 корпус 2

Район: Красногвардейский
Метро: , Ладожская, Новочеркасская, Площадь Александра Невского-I
Сделать заявку
Площадь
Аренда
Продажа
street retail
497 м2
не сдается
-
Этаж:
Аренда
Цена за м2 в месяц: не сдается
Цена за м2 в год: не сдается
Сумма в месяц:
Суммав год:
Продажа
Цена за м2: -
Цена общая: -

2й этаж, 497 кв.м.. Типовое для спальной советской застройки 70-80х годов «стеклянное» здание «соц.культ.быта».

Два входа, 2х-стороннее. Потолки – 3.7 м. Можно надстроить еще один этаж (есть реальная возможность провести это через град.план). Свободная планировка. Отличная парковка с обеих сторон здания, хорошая транспортная доступность (недалеко – выезд на КАД через Колтушскую развязку). Эл.мощности – 56 кВт.

Есть шахта для собственного грузового лифта.

Назначение: торговля, общепит (кафе, бар, салон свадебных торжеств), офис, услуги (медицина, стоматология, вет.клиника, архив и пр.).

NB! В настоящее время 100% помещения сдается в аренду: 8 арендаторов арендует 8 помещений разного размера и формата (автошкола, танцевальная школа, обувная мастерская, адвокатская контора, офисы и др.).

В целом арендные платежи приносят 400 тыс.руб/мес («коммуналка» – сверху), но с сентября будет повышение ставки МИНИМУМ на 10% (ставка не повышалась с 2008 года), т.е. чистая аренда будет около 440-450 тыс./мес.

ПРОДАЖА: 41.900 тыс.руб

 

 

Аренда Продажа
Площадь ↑ Цена/(мес | год): Сумма/(мес | год): Цена (кв.м. | Общая): Этаж ↓ Фото: Тип:
497 м2 не сдается - - - street retail
Преимущества:
  • Наличие парковки
  • Витринные окна
  • Пандус для людей с ограниченными возможностями
  • Высокая проходимость
Дополнительно:
  • Вход с улицы
  • Выделенная мощность КВт — 63
/upload/resize_cache/iblock/6ce/640_480_1c8673655ced70050de52eb9020411269/main.jpg /upload/resize_cache/iblock/33d/640_480_1c8673655ced70050de52eb9020411269/2.jpg /upload/resize_cache/iblock/871/192_117_1c8673655ced70050de52eb9020411269/3.jpg
  • Новочеркасский 52 корпус 2
  • Новочеркасский 52 корпус 2
  • Новочеркасский 52 корпус 2
Карта
Заявка на объект
Имя
Телефон
E-mail
Удобное время для осмотра
Сообщение
Фильтр
Район
Метро
До метро
м