Бизнес Центр "Ассамблея", улица Маяковского 12

Объект нового строительства с высоким уровнем оснащения инженерными системами - здание бизнес-центра соответствует классу «А» с выполнением собственником реконструкции «под ключ» в исторической части города на ул. Маяковская. 3-х этажный особняк с мансардой. Общая площадь 2 712.5 м2 Срок ввода в эксплуатацию: 1 января 2015 года. Расположение Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 12, лит. П. Аренда офиса включает: 1) НДС 2) Коммунальные платежи (а именно: водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия) 3) Операционные расходы (а именно: охрана комплекса 24 часа, уборка и поддержание порядка в здании и на прилегающей территории, обслуживание всех инженерных систем и оборудования здания) 4) Ежедневная уборка офисных помещений, в т.ч. закладка расходных материалов (т. бумага, мыло, бум. полотенце) 5) Вывоз мусора (за исключением упаковочных и других материалов, а также их элементов, образующихся в процессе занятия и высвобождения Помещения, ввоза мебели, оборудования и др.) 6) Мытье наружных и внутренних оконных стекол 7) Организация контрольно-пропускного режима для обеспечения целостности Здания и контроль доступа в арендуемые Помещения. В арендную не входит: 1) Оплата услуг связи (интернет и телефония) 2) Оплата парковочных мест на территории бизнес - центра (8 000 руб./м. место с НДС в месяц) Правовая характеристика Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: реконструкция здания и строительство нового. Вид права: Земельный участок под зданием - в собственности юридического лица. Земельный участок вокруг здания - в аренде. Договор с КУГИ. Особенности Объект имеет удачное местоположение в Центральном районе в хорошо развитой части города, в центре деловой и культурной жизни Санкт-Петербурга на ул. Маяковского, д. 12, лит. П. В 5-ти минутной пешеходной доступности находятся Невский проспект, станции метро «Маяковская» и «Площадь Восстания», универмаг «Stockmann» и ТРК «Галерея» и Московский вокзал. С ноября 2013 года начались активные работы по реконструкции на Объекте, на основании Разрешения на строительство от 21 октября 2013 года. Основные характеристики Площадь здания после реконструкции - 2712.5 м2 Полезная площадь здания - 2317.3 м2 Офисные помещения - 1682,7 м2 Земельный участок под зданием, S = 1 111 м2 Земельный участок вокруг здания S = 1 300 м2 Парковочные места 20-25 м/м Стилистическое оформление Зона ресепшен и общие зоны: Полы, ступени лестницы - плитка натуральный камень(гранит), вставка - гранит. Стены - окраска, отделка декоративным камнем - имитация кирпича. Детали (портал, торцевая стена холла, лестничный марш снизу) - панели шпонированные. Потолки - подвесной реечный, гнутые готовые панели Armstrong. Ограждение лестницы - матовое стекло Офисные помещения: Стены обшивка ГКЛ по металлическому каркасу в два слоя Откосы ГКЛВ в один слой Перегородки ГКЛ по мет. каркасу в два слоя Потолок подвесной «Ecophon» (тип Alaid) Пол черновая стяжка с уровнем - 15 мм от уровня чистого пола помещения Водоснабжение В здании предусматривается раздельная система хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода. Предусматривается установка дополнительного фильтра тонкой очистки (100 мкм) на магистральной сети хозяйственно 
питьевого водопровода в помещении водомерного узла. Здание оборудовано системами холодного и горячего водоснабжения. Для бесперебойного горячего водоснабжения, во время ремонтных работ на тепловой сети в помещении ИТП устанавливается накопительный бойлер объемом 200 с электрическими нагревательными ТЭНами. Бытовая и производственная канализация. Внутренние водостоки. Внутренние сети канализации Отопление Проектом предусматривается устройство системы центрального отопления здания. Источник теплоснабжения - наружные тепловые сети. Температуру в радиаторах можно регулировать с помощью терморегуляторов, установленных на каждом приборе. Вентиляция и кондиционирование
 Централизованная система вентиляции. Управление системами вентиляции осуществляется с блоков управления, установленных в венткамере . Система кондиционирования - централизованная, с разбивкой по этажам (для каждого своя система), если на одном этаже система выходит из строя, на других, кондиционеры продолжают работать. Система диспетчеризации Щит диспетчеризации ЩД - для сбора сигналов от локальных инженерных систем здания размещается в помещении охраны. Система диспетчеризации инженерного оборудования предназначена для решения задач диспетчерского контроля и управления инженерными системами здания, таких как: непрерывный централизованный контроль исправности систем охранной сигнализации, пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения; непрерывный централизованный контроль параметров работы систем вентиляции; непрерывный централизованный контроль параметров работы индивидуального теплового пункта; непрерывный централизованный контроль состояния оборудования водоснабжения и канализации; непрерывный централизованный контроль состояния оборудования системы электроснабжения; формирование архива, регистрирующего параметры работы контролируемого оборудования; формирование предупредительной и аварийной сигнализации при возникновении неисправности контролируемого оборудования или при выходе значений контролируемых технологических параметров за допустимые границы. 
Основной целью создания системы является реализация надежного и безопасного управления инженерными система комплекса. 
 Cистема охранного телевидения Система видеонаблюдения обеспечивает круглосуточное наблюдение за объектом. Устанавливаются внешние и внутренние камеры видеонаблюдения, сигнал от видеокамер подается на монитор 
видеонаблюдения. Мониторы видеонаблюдения и пульт управления размещается за стойкой ресепшн в соответствии с дизайн-проектом помещения. Cистема охранной сигнализации Здание оборудовано системой контроля и управления доступом. Доступ предоставляется после поднесения бесконтактной карты к считывателям. Одна наружная дверь оборудуется возможностью удаленного открытия. На входах в здание установлены вызывные панели для связи с постом охраны в нерабочее время. В помещении охраны расположены мониторы видеодомофонов. Окна здания оснащаются системой сигнализации. Осуществляется система защиты технических и программных средств от несанкционированного доступа к элементам 
управления, установки режимов и информации. Предусмотрена система сохранения настроек и базы данных при отключении электропитания. 
 Интернет Доступ к сети интернет осуществляется по кабельной сети. 
 Лифт Лифт фирмы «OTIS» модель «Ge N2 Comfort» на 630 кг с размером кабин 1100х1400 мм. Скорость подъема – 1,0 м/с.