СК "Московское шоссе 292", Московское шоссе 292

Район: Московский
Метро: Московская
Сделать заявку
Аренда Продажа
Площадь ↑ Цена/(мес | год): Сумма/(мес | год): Цена (кв.м. | Общая): Этаж ↓ Фото: Тип:
7 000 м2 не сдается - - 75 000 000 руб земля
Преимущества:
  • Наличие инфроструктуры
  • Близость к магистралям
Дополнительно:
  • Промышленное назначение
  • Подведена асфальтовая дорога к границе участка
  • Подведен водопровод
  • Подведено электричество
/upload/resize_cache/iblock/db6/1205_792_1c8673655ced70050de52eb9020411269/main.jpg /upload/resize_cache/iblock/58f/1150_632_1c8673655ced70050de52eb9020411269/1.jpg /upload/resize_cache/iblock/6d5/579_475_1c8673655ced70050de52eb9020411269/3.jpg /upload/resize_cache/iblock/f91/649_484_1c8673655ced70050de52eb9020411269/4.jpg /upload/resize_cache/iblock/c4b/778_581_1c8673655ced70050de52eb9020411269/6.jpg /upload/resize_cache/iblock/283/642_785_1c8673655ced70050de52eb9020411269/7.jpg /upload/resize_cache/iblock/c76/707_545_1c8673655ced70050de52eb9020411269/8.jpg
  • СК "Московское шоссе 292"
  • СК "Московское шоссе 292"
  • СК "Московское шоссе 292"
  • СК "Московское шоссе 292"
  • СК "Московское шоссе 292"
  • СК "Московское шоссе 292"
  • СК "Московское шоссе 292"
Карта
Описание:
Информация, предоставленная в данном Инвестиционном предложении, является конфиденциальной. Принимая этот факт, получатель соглашается с условиями, обозначенными ниже, и относится к этой и любой другой информации, предоставленной ЗАО «А Плюс Естейт» в связи с этим предложением, конфиденциально. Это Инвестиционное предложение и последующая информация не должны копироваться или распространяться третьим лицам без предварительного письменного разрешения ЗАО «А Плюс Естейт». Более того, информация, предоставленная клиенту, должна использоваться только для того, чтобы помочь ему в собственном анализе целесообразности приобретения Проекта. Данное Инвестиционное предложение вместе с любой последующей предоставленной информацией остается собственностью ЗАО «А Плюс Естейт», и все документы, связанные с этим Предложением, должны быть возвращены по требованию, без удержания копий.

1. Информация, предоставленная в данном Предложении, отмечает только основные положения для ориентации заинтересованных инвесторов, но не является предложением или контрактом, либо их частью.

2. Все описания, измерения, ссылки на состояние и необходимые разрешения для использования, и другие детали предполагаются верными и предоставленными компетентно. Вместе с тем заинтересованные лица не должны опираться на эти данные как на утвержденные факты, без их самостоятельного изучения и проверки.

3. Никто из служащих ЗАО «А Плюс Естейт» не уполномочен предоставлять какие-либо гарантии в связи с этим объектом недвижимости.

Введение

Компания ЗАО «А Плюс Естейт» (дочерняя структура Группы ЛСР) предоставляет Вашему вниманию предложение по приобретению земельного участка площадью 7000 кв.м. с возведенным временным сооружением площадью 741,1 кв.м., расположенного по адресу Санкт-Петербург, поселок Шушары, Московское шоссе д. 292а, литера А., именуемый в дальнейшем «Объект».

Описание объекта

Объект представляет собой частично заасфальтированный земельный участок огражденный забором, на территории которого расположено сооружение площадью 741,1 кв.м. Сооружение имеет два уровня, на первом уровне располагается просторный выставочный зал с частичным фасадным остеклением, входная группа оформлена холлом с автоматическими раздвижными дверями. Также на первом уровне располагается кассовый блок, санузлы, серверная, склад площадью 257,6 кв.м. оборудованный складскими стеллажами (полетными) и автоматическими воротами. На втором уровне расположены кабинеты.

На территории объекта отдельно от сооружения располагается пост охраны с возможностью ведения круглосуточного видеонаблюдения.

Площадь участка: 7 000кв.м.

Площадь сооружения: 741,10 кв.м.

Расположение

Объект расположен в Пушкинском районе г. Санкт-Петербурга, пос. Ленсоветовский, Московское шоссе, д. 292а литера А.

В 6 км от КАД по федеральной трассе «Россия», на первой линии от Московского шоссе.

Территория активно осваивается российскими и иностранными компаниями. В непосредственной близости - объекты компаний «Toyota», «Renault», «General Motors», «Suzuki», «Scania», «AOC International» и т.д.

Территория объекта граничит со строящимся жилым комплексом, который сдается во II квартале 2012 года. Жилой комплекс будет состоять из 11-ти шести и девятиэтажных домов.

Транспортная доступность

Район расположения объекта характеризуется хорошей транспортной доступностью.

Существует два маршрута следования в обе стороны. Один из маршрутов проходит по Московскому шоссе.

В 2010 году появился альтернативный маршрут, который проходит по Софийской улице. Съезд с Софийской улицы осуществляется по новой асфальтированной дороге и располагается в 3 км., не доезжая Колпинского шоссе. При этом расстояние от съезда до объекта составляет 1,5 км.

При такой организации транспортных потоков полностью исключаются всевозможные задержки в пути следования в случае сложной дорожной ситуации.

Юридический статус объекта

Объект принадлежит ООО «БалтСтройКомплект» на праве частной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 05.03.2007 года

Серия 78-АВ №543105, запись о регистрации 78-78-06/0003/2007-464.

Технические параметры объекта

Фундамент - монолитный железобетонный в виде сплошной монолитной плиты толщиной 400 мм.

Жесткость и устойчивость обеспечивается системой горизонтальных и диагональных связей.

Конструкция покрытия – металлические фермы, кровля наборная.

Ограждающие конструкции стен – сэндвич-панели («Стройпанель»).

Кровля над каждой секцией плоская двускатная.

Полы:

• в выставочной зоне – наливные полимерные,

• в офисных помещениях – коммерческий линолеум,

• в складских помещениях – наливные бетонные.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка помещений выполняется высококачественными материалами, имеющими соответствующие сертификаты.

Поверхности стен офисной части выполняются из гипсокартона KNAUF по обрешетке каркаса из оцинкованного профиля 27х63, закрепленного прямыми подвесами к панелям несущих и ограждающих конструкций. Поверхности стен из гипсокартона шпаклюются и грунтуются под финишную отделку.

Потолки выполняются также из гипсокартона, шпаклюются, шлифуются и грунтуются под окраску водоэмульсионными красками.

Полы в офисных помещениях – коммерческий линолеум.

Полы в санитарных узлах выполняются из кафельной напольной плитки. Кафельная плитка укладывается по заранее подготовленной поверхности.

Влагостойкий гипсокартон стен в санузлах подлежит гидроизоляции. Кафель стен и полов укладывается на плиточный клей фирмы KNAUF. Швы затираются.

Фасады

Наружные стены сооружения выполнены из сендвич-панелей («Стройпанель»).

Окна и двери

Окна и входные двери – металлопластиковые стеклопакеты.

Проемы ворот – роллетного типа.

Инженерия

• Вентиляционная система - приточно-вытяжная

• Система центрального водоснабжения

• Система пожарной сигнализации

• Система пожаротушения - пожарные гидранты

• Система охранной безопасности (видеонаблюдение, датчики движения)

• Интернет, телефония.

Электричество

Обеспечение электрической энергией объекта происходит от дизельно-генераторной установки мощностью 125 кВт. (подписан договор с Ленэнерго)

Преимущества объекта

Основными преимуществами объекта являются:

• Активно развивающаяся инфраструктура поселка Ленсоветовский.

• Удобное транспортное сообщение с городом.
Заявка на объект
Имя
Телефон
E-mail
Удобное время для осмотра
Сообщение
Фильтр
Район
Метро
До метро
м