Земля на петербургском шоссе на царскосельских холмах

Район: Пушкинский
Метро: Звездная, Купчино, Московская
Сделать заявку
Аренда Продажа
Площадь ↑ Цена/(мес | год): Сумма/(мес | год): Цена (кв.м. | Общая): Этаж ↓ Фото: Тип:
10 000 м2 не сдается - - 90 000 000 руб земля
1 127 000 м2 не сдается - - 10 143 000 000 руб земля
2 034 000 м2 не сдается - - 18 306 000 000 руб земля
3 161 000 м2 не сдается - - 28 449 000 000 руб земля
Преимущества:
  • Наличие инфроструктуры
  • Близость к магистралям
Дополнительно:
  • Промышленное назначение
  • Подведена асфальтовая дорога к границе участка
  • Подведен водопровод
  • Подведено электричество
  • Подведена центральная канализация
/upload/resize_cache/iblock/f10/623_479_1c8673655ced70050de52eb9020411269/2.jpg /upload/resize_cache/iblock/499/623_479_1c8673655ced70050de52eb9020411269/2.jpg /upload/resize_cache/iblock/81a/624_474_1c8673655ced70050de52eb9020411269/3.jpg /upload/resize_cache/iblock/d87/623_478_1c8673655ced70050de52eb9020411269/4.jpg /upload/resize_cache/iblock/3c0/633_486_1c8673655ced70050de52eb9020411269/карта.jpg /upload/resize_cache/iblock/cd6/800_487_1c8673655ced70050de52eb9020411269/ОДЗ 8,2 гаpdf.jpg
  • Земля на петербургском шоссе на царскосельских холмах
  • Земля на петербургском шоссе на царскосельских холмах
  • Земля на петербургском шоссе на царскосельских холмах
  • Земля на петербургском шоссе на царскосельских холмах
  • Земля на петербургском шоссе на царскосельских холмах
  • Земля на петербургском шоссе на царскосельских холмах
Карта
Описание:
Компания Море офисов Вам рассмотреть возможность приобретения земельного участка в общественно-деловой зоне площадью 8,2 га целиком, либо с выделением участка необходимой площади под строительство гипермаркета Вашей сети. Участок расположен вдоль Петербургского шоссе в составе проекта «На Царскосельских Холмах»

В настоящее время в Пушкинском районе проживает более 120 тыс. человек. Проект «На Царскосельских холмах» предусматривает строительство жилья для 50 тыс. человек. Кроме этого, ежегодно по Петербургскому шоссе проезжают более 3,5 млн. туристов в год, направляющихся во дворцы и парки г. Пушкина и г. Павловска.

Все вышеперечисленное позволяет сделать вывод об актуальности и острой необходимости расширения торговой сети Пушкинского района, которая в настоящее время не отвечает потребностям жителей и гостей района. В районе нет ни одного современного гипермаркета. Создание гипермаркета Вашей торговой сети позволит решить указанную актуальную проблему.

Просим высказать в наш адрес Ваше мнение по указанному вопросу и в случае заинтересованности направить Ваши требования к участку под строительство.

Екатерининский дворец г. Пушкин, Царское село

2 км от территории застройки

Проект предусматривает комплексную застройку территории общей площадью 316,1 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов, торгово-развлекательных центров, коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга и Законом Санкт-Петербурга «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» установлены следующие функциональные зоны и предельные высотные параметры разрешенного строительства:

Территория 203,4 га предназначена для малоэтажной застройки с предельной высотой зданий и сооружений 18 метров (до пяти этажей). Часть участка выделена под общественно-деловую зону;

Территория 112,7 га предназначена для среднеэтажной и многоэтажной застройки с предельной высотой зданий и сооружений 48 метров с доминантами до 60 метров. Часть участка, примыкающая к территории Конгресно-выставочного центра, выделена под размещение делового центра. Участки находятся в частной собственности.

Проект предусматривает комплексное освоение территории общей площадью 316, 1 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Проект включает строительство многоквартирных жилых комплексов, торговых, развлекательных, других коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры.

В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга и Законом Санкт-Петербурга «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»:

Территория 203,4 га предназначена для малоэтажной застройки с предельной высотой зданий и сооружений 18 метров. Часть участка выделена под общественно-деловую зону.

Территория 112,7 га предназначена для среднеэтажной и многоэтажной застройки с предельной высотой зданий и сооружений 48 метров с доминантами до 60 метров. Часть участка, примыкающая к территории Конгресно-выставочного центра

Территория проекта находится в западной части Пушкинского района Санкт-Петербурга в 2 км от всемирно известного Государственного музея-заповедника «Царское Село».

Одним из основных преимуществ данного проекта является хорошая транспортная доступность. Территория проекта граничит с Петербургским шоссе, имеющим удобные выезды на Витебский проспект (0,5 км), Пулковское шоссе (3 км), Киевское шоссе (3 км), Московское шоссе (7 км) и Кольцевую автодорогу (6 км). По этим дорогам осуществляется регулярное движение общественного и коммерческого транспорта до ближайших станций метро «Московская» и «Купчино». Железнодорожное сообщение от ближайших станций «Александровская» и «21 км» (г. Пушкин) обеспечивает удобный проезд до станции метро «Купчино» (15 минут) и в центр города Санкт-Петербурга (25 минут). Аэропорт «Пулково-1», предназначенный для обслуживания пассажиров внутренних рейсов и части рейсов, вылетающих за пределы РФ, и аэропорт международных линий «Пулково-2» расположены в 7 км от территории проекта. Планом развития транспортной сети города Санкт-Петербурга предусмотрено строительство улицы Южная, которая соединит территорию проекта с Киевским, Волхонским и Московским шоссе. Проект планировки территории предусматривает устройство железнодорожной станции на 19 км Варшавского направления Октябрьской железной дороги, что значительно улучшит транспортное сообщение

Территория проекта расположена в окружении уникальных парковых зон, являющихся популярными местами отдыха петербуржцев и гостей города. На расстоянии 2 км расположен уютный и зеленый город Пушкин с бывшей летней резиденцией российских императоров Царское Село, знаменитой на весь мир своими дворцово-парковыми ансамблями. В 6 км от территории проекта находится город Павловск, известный своим дворцом и живописным пейзажным парком. В 25 км от территории застройки расположен Петродворец — бывшая морская царская резиденция с уникальными фонтанными композициями и роскошным дворцово-парковым заповедником. Для любителей активного отдыха большой интерес представляет горнолыжный комплекс «Туутари Парк», который расположен в 20 км от территории проекта и предлагает весь комплекс зимних и летних развлечений: катание на горных и беговых лыжах, сноуборде, коньках и санках, полеты на парапланах и верховую езду. На расстоянии 300 м от территории проекта находится Конно-спортивный клуб «Райдер».

В проекте реализуется идея комфортного проживания в современном, экологически чистом и безопасном городском районе. В строительстве используются современные материалы и технологии, обеспечивающие экологичность, тепло и энергосбережение. Жилые дома объединены в самостоятельные комплексы с просторными и зелеными дворами. Запланировано строительство детских садов, школ и спортивных учреждений. Благоустройство территории предусматривает места для отдыха и прогулок, детские игровые площадки, комплексное озеленение. По периметру жилых комплексов высаживается живая изгородь, во дворах — хвойные и лиственные деревья. Каждый жилой комплекс будет находиться под управлением товарищества собственников жилья, что создаст благоприятные условия для управления жизнью комплекса. Разработанная схема дорожного движения учитывает удобные проезды по территории, подъезды к жилым и торговым комплексам, места для парковки автотранспорта, что обеспечивает комфорт и безопасность для пешеходов и водителей.

Схемы инженерного обеспечения территории проекта разработаны и утверждены проектами планировок (постановления Правительства Санкт-Петербурга № 711 от 7.06.2006 и № 650 от 05.06. 2007). Электроснабжение проекта предусмотрено от подстанции «Пулковская» 330/110 . Первая очередь строительства обеспечивается необходимой мощностью от подстанции «ДК Порт» 110/20. Для теплоснабжения будут использоваться локальные источники с использованием природного газа. Газоснабжение предусмотрено от газо-распределительных станций «Шоссейная» и «Шоссейная-2». Водоснабжение предусмотрено от коммунальных сетей путем врезки в существующие городские водоводы диаметром 1400 и 1000 мм. Сброс хозяйственно-бытовых сточных вод первой очереди строительства предусмотрен на Центральную станцию аэрации г. Санкт-Петербурга через существующую систему канализации, сброс хозяйственно-бытовых сточныхвод последующих очередей строительства будет осуществляться в тоннельный коллектор на канализационно-очистные сооружения в поселке Металлострой.

Общественно-деловая зона

Проектом предусмотрено строительство объектов коммерческого, социального и культурного назначения. Вдоль Петербургского шоссе выделена общественно-деловая зона для строительства бизнес-центров, супермаркетов, торгово-развлекательных комплексов, ориентированных на жителей строящегося района, а также гостей и туристов, направляющихся в город Пушкин.

Деловой центр

К границе проекта примыкает территория строящегося Конгрессно-выставочного центра. В целях создания единого бизнес-пространства, в проекте выделяется зона площадью 26 га для размещения деловых и торгово-развлекательных комплексов, гостиниц, кинозальных мультиплексов, аппарт-отелей, ресторанов, конференц-залов, зон семейного отдыха, зоны SPA.

Проекты планировок территорий 203,4 га и 112,7 га утверждены Правительством Санкт-Петербурга (постановление Nr. 711 от 7.06.2006 и постановление Nr. 650 от 05.06. 2007). Разработана и согласована вся градостроительная документация. Проект реализуется поэтапно. Первая очередь строительства предусматривает возведение 195 500 кв. м. жилья. В настоящее время ведется инженерная подготовка территории первой очереди строительства с учетом обеспечения магистральными инженерными сетями всей территории проекта. Закончено строительство сетей водоснабжения и канализации. Построен подводящий газопровод. Осуществляется строительство улично-дорожной сети, обеспечивающей первую очередь строительства. Построен первый объект — Бизнес-центр общей площадью 9506 кв. м. Начато строительство двух жилых комплексов.

Стоимость 2 млн евро за га

Заявка на объект
Имя
Телефон
E-mail
Удобное время для осмотра
Сообщение
Фильтр
Район
Метро
До метро
м