БЦ "GENEUM" (Джениум), Невский проспект 10

Район: Центральный
Метро: Адмиралтейская, Гостиный двор, Невский Проспект
Сделать заявку
Аренда Продажа
Площадь ↑ Цена/(мес | год): Сумма/(мес | год): Цена (кв.м. | Общая): Этаж ↓ Фото: Тип:
31 м2 2 200 руб 26 400 руб 68 200 руб 818 400 руб - - 2 офис
Класс: А
Этажность: 5
Преимущества:
  • От собственника
  • Наличие парковки
  • Развитая инфраструктура
  • Зона ресепшн
  • Близость к метро
  • Без комиссии
  • Оптимальная арендная ставка
  • Ремонт под арендатора
  • Наличие общепита
В стоимость входит:
  • Коммунальные услуги включены
  • Ндс входит
  • Уборка оплачивается отдельно по договору с клининговой компанией
  • Электричество включено
Инженерное оснащение:
  • Центральная система кондиционирования
  • Центральная система вентилирования
  • Пассажирский лифт
Открытая парковка на машиномест — 10
  • Стоимость машиноместа на открытой парковке — 10 000 руб/мес
Инфраструктура:
  • Кафе
  • Банкомат
  • Платежные терминалы
  • Ресторан
Безопасность:
  • Круглосуточная охрана
  • Тревожная сигнализация
  • Видеонаблюдение
  • Проходная система по магнитным картам
Провайдер:
  • ПТС
  • Стартелеком
Дополнительно:
  • Бизнес центр
  • Этажность здания — 5
  • Год постройки — 1705
  • ГИОПовский фасад
  • Железобетонные перекрытия
  • Конференц зал
  • Переговорные комнаты
/upload/resize_cache/iblock/6a3/561_368_1c8673655ced70050de52eb9020411269/main.jpg /upload/resize_cache/iblock/9f5/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/_________1_________.jpg /upload/resize_cache/iblock/99e/916_447_1c8673655ced70050de52eb9020411269/2.jpg /upload/resize_cache/iblock/e08/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/_____a____._________a______.jpg /upload/resize_cache/iblock/fd2/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/_____a__-______.jpg /upload/resize_cache/iblock/472/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/____._________a_________________.jpg /upload/resize_cache/iblock/0fa/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/___a______.________________o___________a____2.jpg /upload/resize_cache/iblock/d87/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/___a______.________________o___________a____.jpg /upload/resize_cache/iblock/9c3/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/__________.jpg /upload/resize_cache/iblock/05f/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/____.________.jpg /upload/resize_cache/iblock/e3f/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/____________o___a__________1.jpg
  • БЦ "GENEUM" (Джениум)
  • БЦ "GENEUM" (Джениум)
  • БЦ "GENEUM" (Джениум)
  • БЦ "GENEUM" (Джениум)
  • БЦ "GENEUM" (Джениум)
  • БЦ "GENEUM" (Джениум)
  • БЦ "GENEUM" (Джениум)
  • БЦ "GENEUM" (Джениум)
  • БЦ "GENEUM" (Джениум)
  • БЦ "GENEUM" (Джениум)
  • БЦ "GENEUM" (Джениум)
Карта
Описание:
Предлагаем Вам помещения в аренду в бизнес-центре класса А -“GENEUM”, на Невском проспекте д. 10

Все эксплуатационные расходы по обслуживанию здания, коммунальные платежи (включая электроэнергию) и охрана (кроме оплаты телефонной связи, Интернета, уборки арендованных помещений, парковки) включаются в стоимость аренды.

Дополнительные услуги:

Парковочное место: 10000 рублей в месяц/1 место включая НДС

Телефония: по отдельному договору с оператором связи (подключение в течение одного дня силами технической службы оператора)

Услуги связи оказываются компаниями Старт-Телеком (наш официальный оператор, предоставляет полный спектр услуг по телефонии), Ростелеком, Транс-Телеком, Питер-Телеком.

Уборка помещений: в зависимости от графика работ согласовывается с арендатором (полное клининговое обслуживание компании).

Все дополнительные услуги, кроме телефонии, можно включить в арендную плату. Арендная плата увеличится в соответствии с тарифами дополнительных услуг.

Мы надеемся, что Ваша компания воспримет данное предложение, как начало ведения переговоров об аренде. На стадии переговоров мы готовы рассматривать все Ваши замечания и пожелания.

Сегодня, Невский 10 — это здание с увлекательной 225-летней историей, великолепно отреставрированными фасадами, собственным прямоугольным внутренним двором (удобным для парковки 15 автомобилей) и элегантным проездом с Невского проспекта.

Полная реконструкция, осуществленная с учетом новейших европейских требований и всех необходимых и достаточных параметров, произведенная по самым современным стандартам, позволила восстановить былое величие и красоту здания, и обогатить это величие современными возможностями.

Наши преимущества:

выгодное расположение — в самом центре деловой части северной столицы;

современный дизайн интерьеров;

уникальные, дорогостоящие материалы отделки и технического оснащения здания;

престижный, респектабельный имидж;

удобный подъезд, три входа с Невского проспекта и внутреннего двора;

охраняемая парковка;

тишина и уют особняка;

высочайший уровень систем эксплуатации здания:

автоматические пассажирские лифты фирмы «Otis»;

автономная система теплоснабжения и горячего водоснабжения немецкой фирмы «Vaillant»;

электронная система сигнализации и круглосуточная служба безопасности.

Предложение по аренде офисных помещений в бизнес-центре «Geneum», на Невском 10

Управляющая компания «Аврора».

Площади

Вашей компании будет предложено от 70 до 1500 арендуемых кв. метров на пяти этажах офисного центра класса А — «GENEUM» на Невском 10

Дата начала аренды

Помещение готово для въезда и может быть занято непосредственно после подписания договора.

Ставка арендной платы

Арендная плата будет выплачиваться из расчета 600 у.е. за кв/м в год. После подписания договора аренды будет внесена оплата за первые два месяца, а по предоставлении помещений — за каждый последующий месяц. Все платежи производятся в рублях, по курсу ЦБ на день оплаты.

Срок аренды

Первоначальный срок аренды составляет 11 месяцев.

Операционные расходы

Операционные расходы составляют 100 у.е. за арендуемый квадратный метр и уже включены в стоимость аренды. Расходы по эксплуатации представляют собой умеренные и фактические расходы и издержки, связанные с эксплуатацией, владением, ремонтом здания включая коммунальные услуги, системы безопасности, уборку общих площадей, системы обогрева, вентиляции и кондиционирования воздуха, проценты страхования, ремонт систем канализации и водопровода, расходы по управлению имуществом, благоустройству, ремонту здания и за электроэнергию. Здание было спроектировано для максимально эффективной эксплуатации при минимальной возможной стоимости предоставляемых услуг.

Телефоны

Бизнес Центр «GENEUM» на Невском 10 имеет местную телефонную станцию (МТС) и может предложить арендаторам здания в целом 200 прямых телефонных линий. Эта МТС способна удовлетворить все текущие и будущие потребности Вашей компании в телефонной связи. Нет никакой необходимости покупать дополнительное телефонное оборудование. Телефонные услуги, такие как переадресовка, ожидание соединения, быстрый набор номера и голосовая почта могут быть предложены непосредственно через эту телефонную систему.

Арендодатель предоставит арендатору любое необходимое количество телефонных линий с рядом последовательных телефонных номеров.

Телефонные компании: «ПТС», «СТАРТ ТЕЛЕКОМ».

Обеспечительный депозит

Представляют собой полную сумму арендной платы за три (3) месяца в виде денежного безналичного перевода, 50% в которой вносится после подписания договора об аренде и 50 % до момента занятия площадей. Обеспечительный депозит может быть в виде банковской гарантии или безотзывного аккредитива.

Гарантия головной компании

После ознакомления арендодателя с финансовым отчетом арендатора, от Вашей компании может потребоваться гарантия договора аренды от головной компании.

Парковка

Вашей компании может быть предоставлено одно парковочное место, по цене 100 у.е. в месяц. Существует также дежурное парковочное место.

Управляющая компания

Управляющая компания Бизнес Центра «GENEUM» — ООО «Аврора».

Владелец

ООО «Невский 10», акционером которого является Лихтенштейнский Инвестиционный Фонд «House Port AG».

Резюме

Финансовые условия, перечисленные выше, являются предложением со стороны Бизнес Центра «GENEUM» на Невском 10 от управляющей компании ООО «Аврора».

Мы предлагаем принять в аренду площади в здании, которое считается самым престижным на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Владелец обязуется обеспечить особое офисное исполнение, сделанное с использованием западноевропейских строительных систем и материалов, построенное под наблюдением выдающихся проектировщиков.

Настоящее предложение не содержит всех основных условий для окончательного соглашения об аренде. Оно не должно стать и не является юридическим документом. Однако оно содержит обоснованные, приемлемые условия для аренды площадей, которые подлежат окончательному утверждению партнеров.

Мы надеемся, что Ваша компания воспримет данное предложение, как начало переговоров об аренде и почувствует наше искреннее желание видеть Вашу компанию одним из арендаторов Бизнес Центра «GENEUM» на Невском 10

Заявка на объект
Имя
Телефон
E-mail
Удобное время для осмотра
Сообщение
Фильтр
Район
Метро
До метро
м