Фильтр
Район
Метро
До метро
м

БЦ "Аркада", Московский пр. 111

Район: Московский
Метро: Московские ворота
Сделать заявку
Площадь
Аренда
Продажа
офис
164 м2
854 руб
-
Этаж: 5
Аренда
Цена за м2 в месяц: 854 руб
Цена за м2 в год: 10 248 руб
Сумма в месяц: 140 056 руб
Суммав год: 1 680 672 руб
Продажа
Цена за м2: -
Цена общая: -
офис
572 м2
1 000 руб
-
Этаж: 3
Аренда
Цена за м2 в месяц: 1 000 руб
Цена за м2 в год: 12 000 руб
Сумма в месяц: 572 000 руб
Суммав год: 6 864 000 руб
Продажа
Цена за м2: -
Цена общая: -
+эл-во (в таком виде как есть)
street retail
1 584 м2
не сдается
-
Этаж: 0
Аренда
Цена за м2 в месяц: не сдается
Цена за м2 в год: не сдается
Сумма в месяц:
Суммав год:
Продажа
Цена за м2: -
Цена общая: 190 000 000 руб

Имущественный статус: собственность

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 111

Характеристика объекта:

Назначение объекта: нежилое, ночной клуб.

Общая площадь - 1584,1 кв.м.

Электрическая мощность - 300 кВА

Коммерческие условия:

Цена продажи действующего бизнеса: 190000000 (рассрочка, кредит)

Долгосрочная аренда помещений с регистрацией договора: цена договорная

Возможна отдельная продажа бизнеса без помещений с заключением долгосрочного договора аренды помещений: 500 000 евро

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Развлекательный комплекс «Папанин» расположен в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга, Московском районе, на главной транспортной магистрали города, Московском проспекте. Рядом проходит еще одна транспортная артерия Петербурга - Лиговский проспект. В непосредственной близости находится станция метрополитена «Московские ворота». Выгодное расположение обеспечивает отличную видимость объекта и позволит быстро сориентироваться при подъезде.

Клуб занимает большую часть подвального этажа в пяти этажном многофункциональном комплексе. Непосредственно к зданию примыкает торговый комплекс с брендовыми магазинами. Напротив здания, через дорогу, находятся мелкие магазины и кафе.

 

ЭКСТЕРЬЕР

Помещение клуба-ресторана «Папанин» располагается в доме, построенном в 1975 году. Ранее здесь находился административный корпус обувной фабрики "Скороход".

Центральный вход организован с Московского проспекта, оформлен светодиодной рекламой, активно привлекающей внимание прохожих.

ИНТЕРЬЕР

Внутренний декор развлекательного комплекса «Папанин» разработан дизайн-студией «Репин». Основной темой интерьера является стиль high-tech.

Грамотное зонирование помещений позволило создать максимально комфортное пространство, обеспечивающее удобство, как для посетителей клуба-ресторана, так и для персонала. Помещение делится на четыре основные зоны: клуб, ресторан, караоке зал, служебные помещения.

Клуб: две барные стойки, сцена, танцевальная зона, место для ди-джея, зона отдыха со столиками.

Ресторан: бар, зона для курящих посетителей, зона для не курящих посетителей, сцена.

Служебные помещения: кухня, кладовые, холодильные и винные комнаты, помещения для персонала, гардеробные, офисные помещения, помещения для охраны.

КОНЦЕПЦИЯ КЛУБА-РЕСТОРАНА

Развлекательный комплекс «Папанин» начал свою деятельность в 2002 году и объединил в себе один из самых известных ночных клубов города и ресторан.

Великолепные интерьеры, превосходный сервис на уровне лучших европейских клубов привлекли большой интерес публики – развлекательный комплекс посещают около 6000 человек в месяц.

Правильное позиционирование и выбор концепции «Достойный уровень услуг за разумные деньги» позволило развлекательному комплексу «Папанин» наладить успешную работу и добиться серьезных результатов. За более чем восьмилетний опыт организации и проведения праздников, мы зарекомендовали себя, как надежные партнеры. Нашими друзьями и постоянными заказчиками стали сотни компаний.

 

КЛУБ

В клубе «Папанин» проходят лучшие танцевальные шоу города, модные дефиле, живые концерты звезд российской и зарубежной эстрады.

 

Основное направление клуба - проведение ежедневных вечеринок в разном музыкальном формате: от ретро до евроденс. Посетители ночного клуба - это успешные люди, в возрасте от 25 до 45 лет. Для организации и проведения мероприятий различного уровня сложности, как для корпоративных, так и частных клиентов, от детского дня рождения до профессионального концерта, есть все необходимые ресурсы, такие как: база готовых сценариев мероприятий, современное звуковое и световое оборудование, возможность разработки индивидуального меню и многое другое.

Вместимость клуба - до 600 человек единовременно, включая 68 столов на 230 посадочных мест.

РЕСТОРАН

Ресторан «Папанин» позволяет совместить множество вариантов досуга: здесь удобно организовать банкет или праздник, встретиться с друзьями или провести незабываемый вечер вдвоем. По четвергам, пятницам и субботам вечером звучит живая музыка.

Ресторан предлагает бизнес-ланчи, банкетное меню, детское меню и фирменные блюда от шеф-повара. Более подробно ознакомиться с меню Вы можете на нашем сайте.

Ресторан рассчитан на 120 посадочных мест с возможностью комфортного размещения и проведения танцевально-развлекательной программы. Максимальное количество гостей ресторана – до 200 персон.

СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА

Объект находится в хорошем состоянии не потребует от Покупателя каких-либо дополнительных усилий и затрат, связанных с продолжением его эксплуатации.

Важно отметить, что владельцем в последнее время прилагались значительные усилия по оснащению, продвижению и развитию развлекательного комплекса.

В 2009 году был осуществлен косметический ремонт. На данный момент здание находится в отличном состоянии.

 

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ

Необходимо учитывать, что одной из особенностей клубного бизнеса является важность нематериальных активов: наработанная репутация клуба и ресторана не менее важна для успеха, чем технические возможности.

В последнее время были предприняты следующие действия, способствующие укреплению и развитию бренда на рынке развлекательных услуг:

зарегистрирован товарный знак

создан официальный сайт (http://papaninclub.ru)

проведена seo-оптимизация и продвижение сайта в поисковых системах

размещена реклама на специализированных сайтах

размещена реклама в справочниках Санкт-Петербурга

ведется работа с крупнейшими event-агентствами города

 

«Папанин» – клуб для успешной и прогрессивной аудитории, которая всегда интересна рекламодателям. В данном направлении ведется активная и успешная работа. Для наиболее качественного продвижения различных услуг наших рекламодателей был разработан обширный пакет рекламных возможностей: от размещения буклетов и рекламных роликов на LCD до организации специальных акций на территории развлекательного комплекса.

 

РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ И РАБОТА С ПОСТАВЩИКАМИ

Развлекательный комплекс «Папанин» обладает всеми необходимыми договорами, лицензиями и сертификатами.

Отработаны схемы взаимодействия с поставщиками продовольственных товаров и алкогольной продукции. Все схемы при необходимости модернизируются и улучшаются.

 

 

ПЕРСОНАЛ

 

Состав штатного расписания:

КЛУБ

 

Администрация 4 чел

Операторы видеонаблюдения

4 чел

Менеджеры по работе с клиентами

5 чел

Светотехники

3 чел

Звукотехник

1 чел

Ведущий программы

3 чел

Охранники

11 чел

Гардеробщицы

4 чел

Электрики

4 чел

Ремонтник

1 чел

ВСЕГО:

40 чел

 

Ресторан

 

Администрация

7 чел

Шеф

1 чел

Су шеф

2 чел

Повар

8 чел

Менеджер ресторана

2 чел

Администратор-кассир

5 чел

Бармен

6 чел

Официант

12+2 стажер

Хозблок

11 чел

ВСЕГО:

56 чел

 

ИТОГО: 96 чел.

 

Со всеми сотрудниками заключены бессрочные трудовые договоры. По мере необходимости персонал проходит курсы повышения квалификации.

Руководство осуществляется опытным персоналом, применяющим современные технологии ведения клубного бизнеса и имеющим многолетний опыт успешной работы в данной сфере.

Все сотрудники прошли вводный инструктаж по нормам санитарной и противопожарной безопасности, технике безопасности и гигиены при работе с кухонным оборудованием, аттестацию на группу безопасности в соответствии с правилами эксплуатации электрооборудования, а также эксплуатации электроустановок потребителя, и имеют необходимые личные допуски.

 

Назначение объекта: нежилое, ночной клуб.

Этажность: подвал (бывшее бомбоубежище).

Степень огнестойкости: II

Газопровод отсутствует, в работе используется электрическое оборудование.

Размеры в плане: общая площадь - 1584,1 м кв; нежилая (специальная) - 973,5 м кв; вспомогательная - 610,6 м кв.

Год ввода в эксплуатацию: 1976

Сведения о строительных конструкциях

Фундаменты: железобетон;

Стены: железобетонный каркас, наружные стены – кирпич;

Перегородки: железобетон;

Межэтажные перекрытия: от вышележащих этажей подвал отделяет двойное железобетонное перекрытие с засыпкой (общая толщина 2м.);

Подвал обслуживается 4 лестничными клетками (ширина маршей - 1,35 м., уклон 1:2), лестничные марши изолированы от вышележащих этажей (кирпич 6=120 мм.) и обеспечивают независимые выходы из подвала. Отметка пола подвала относительно первого этажа - 4,7 м., заглубление относительно уровня земли - 4,0 м., высота подвала - 2,6-2,8 м.;

Противопожарные двери (тип 2): установлены в вент. камерах насосной станции пожарного водопровода и одна дверь, разделяющая служебный коридор на производственную зону и зону служебных помещений (56 м + 9 м). Противопожарные двери оборудованы доводчиками и уплотнением в притворах.

 

Энергоснабжение

Электроснабжение ГРЩ выполнено по двум кабельным линиям от существующих ТП. Каждая линия выполнена двумя кабелями АВВГ 4x240мм. Категория надежности электроснабжения объекта - II (в соответствии с п. 1.218 ПУЭ). Напряжение сети - 380/220V. Режим работы нейтрали - глухое заземление, система TN-C-S. Общая расчетная мощность - 310 кВА.;

Освещение выполнено встроенными светильниками импортного производства с лампами накаливания, в конторских помещениях и технических помещениях пищеблока - с люминесцентными лампами, в подсобных и технических помещениях - подвесными и потолочными светильниками с лампами накаливания;

Штепсельные розетки установлены на высоте 0,3 м от пола, в технических помещениях пищеблока - на высоте 1,0 м., в местах расположения барных стоек - 0,9 м.;

Пусковая аппаратура установлена на высоте 1,5 м. Выключатели управления освещением установлены на высоте 1,5 м.;

Групповая сеть электроосвещения и распределительная сеть электрооборудования выполнены кабелем марки NYM за обшивками стен и в стробах в винипластовых гофрированных трубах и в кабель-каналах. В цехах пищеблока распределительная сеть проложена в полу в стальных трубах;

Все нетоковедущие части электрооборудования заземлены в соответствии со СНиП 3.05.06-85 и ПУЭ (гл. 1.7);

Электроснабжение осуществляется от общего электрического распределительного щита, расположенного в служебном коридоре. Щит оборудован автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения;

Электроснабжение осуществляется ООО «Топливно-энергетический комплекс объединения «Скороход»» по договору №091201/4э от 01.12.2009 г.;

Источник питания: ячейка №3 РУ-04к ТП№ и панель 2 РУ-0,4кВ ТП №43637;

Имеется круглосуточная дежурная служба в составе одного электромонтера.

Вентиляция

Для создания нормируемых санитарно-гигиенических условий смонтированы приточно-вытяжные установки марки "Rosenberg" модель Airbox F40-10R, в кол-ве 3 шт. производительностью 6000 куб. м./час с механическим побуждением. Воздухообмен определен из расчета подачи наружного воздуха 60 куб. м/час на человека. В системе приточной вентиляции предусмотрена очистка наружного воздуха в фильтрах, подогрев в эл. калорифере и поддержание заданной температуры притока в холодное время года;

Над тепловым кухонным оборудованием установлены модулированные местные канальные вентиляторы: KVK 315L и K200L;

Удаление воздуха из помещений клуба, осуществляется с помощью центробежных вентиляторов в кол-ве З шт. (BP 80-77-5, BP 80-77-4, BP 80-77-8), размещенных в вент. камере на техническом этаже здания;

Для вентиляции санузлов предусмотрены отдельные вытяжные системы с механическим побуждением (вентилятор канальный RS 60-35LI). Расчет выполнен по норме удаления воздуха от сан. приборов 50 куб.м./час от унитаза;

Предусмотрено охлаждение приточного воздуха в теплый период: сплит система Mitsubishi FDC 1008 HES3;

При пожаре предусмотрено отключение систем вентиляции и включение систем дымоудаления;

Вентиляционное оборудование укомплектовано системой автоматизированного управления;

Эксплуатация системы вентиляции осуществляется собственными силами, для ремонта и регламентных работ привлекаются специалисты ЗАО «Климат Проф».

Отопление

Система отопления: горизонтальная однотрубная;

В качестве нагревательных приборов установлены радиаторы типа «Керми»;

Теплоснабжение осуществляется ООО «Картонная фабрика» (договор № 12-Э/05 от 01.08.2005 г.);

Эксплуатация системы отопления осуществляется собственными силами.

Установки автоматической защиты

Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией согласно НПБ 110-99, НПБ 88-2001, СНиП 2.08.02-89;

Шлейфы пожарной сигнализации включаются в прибор «Сигнал-20П», расположенный в комнате дежурного и содержат извещатели ИП 212-3 С и ИП103-3-А2-1М, установленные на потолке помещений на расстоянии не более 4 м. от стены и 8 м. друг от друга. На стенах на высоте 1,5 м. от уровня пола установлены извещатели ИПР-ЗС. Для проверки работы шлейфов в конце каждого из них установлены коробки УК-П;

В целях оповещения людей при возникновении пожара, установлены комбинированные оповещатели марки КОП-25. Световые табло с надписью «Выход» установлены над дверными проемами на путях эвакуации. Включение звуковых оповещателей выполняется автоматически от прибора «Сигнал-20П»;

Отключение вент. систем при пожаре выполняется автоматически от прибора «Сигнал-20П» при срабатывании одного из шлейфов пожарной сигнализации;

Всего система автоматической пожарной сигнализации включает в себя:

- прибор «Сигнал-20П» -1 шт.;

- извещатели ИП 212-3СУ - 133 шт.;

- извещатели ИП 103-3-А2-1М - 36 шт.;

- извещатели ИПР-ЗС- 4 шт.;

- коробки УК-П - 14 шт. (14 шлейфов);

-оповещатели КОП-25 - 7 шт.;

Смонтированы три системы дымоудаления из помещений клуба:

-установленные на кровлерадиальные вентиляторы (ВР-80-70-10Ду) - 2шт. и (ВР-80-70-12Ду) 1шт.;

-воздуховоды и шахты с пределом огнестойкости 0,75 часа (огнестойкость обеспечивается покрытием огнестойким составом толщиной 4 мм.);

-дымовые клапаны (КДМ-2) - 12шт. Выброс дыма в атмосферу осуществляется на высоте 2,0 м от кровли; у вентиляторов установлены обратные клапаны;

Обслуживание систем пожаротушения осуществляет ООО «Феникс» (договор №339 от 23.04.2010 г.);

Обслуживание системы дымоудаления осуществляет ООО «Корпорация GMC» (договор №25/16-08 от 01.10.2009 г.).

Наружное водоснабжение

Наружных водопроводных сетей на балансе не имеется.

Внутреннее водоснабжение

В здании расположены два водомерных узла, в одном из них смонтирована станция пожаротушения (водомерные узлы являются собственностью АО «Полеон»);

Сеть противопожарного водопровода закольцована по пожарным стоякам;

Система водяного пожаротушения включает в себя:

- пожарный кран - 7 шт.;

- насосную станцию пожаротушения (расположена в подвальном помещении, принадлежит АО «Полеон»);

Открытие электрозадвижек в водомерном узле и запуск пожарного насоса осуществляются кнопками «Пуск», расположенными у каждого пожарного крана;

Комплектация пожарного крана (d 50):

- шкаф металлический пожарный 650x540x230;

- вентиль запорный пожарный с муфтой и цапкой;

- головка соединительная напорная для пожарного оборудования цапковая ГЦ 50;

- головка соединительная напорная для пожарного оборудования рукавная ГР 50;

- ствол пожарный ручной типа СРК-50-2,7-У;

- рукав пожарный выкидной льняной, L=20 м.;

Обслуживание системы водяного пожаротушения осуществляет ООО«НПФ ИГНИС» (договор №6 от 26.01.2005 г.).

Связь

Связь осуществляется ОАО «Северо-Западный Телеком».

Охрана

На объекте организована круглосуточная служба видео наблюдения;

Круглосуточную охрану объекта осуществляет специализированное охранное предприятие ООО «ОП Гладиатор» по договору № 1 от 01.01.2006 г.;

На объекте установлена система охранной сигнализации;

При возникновении внештатных ситуаций по сигналу «Тревога» выезжают сотрудники управления вневедомственной охраны ГУВД;

Техническое обслуживание охранной сигнализации осуществляет управление вневедомственной охраны ГУВД .

Автоматизация

Автоматизация осуществляется системой «Телепад».

 

Аренда Продажа
Площадь ↑ Цена/(мес | год): Сумма/(мес | год): Цена (кв.м. | Общая): Этаж ↓ Фото: Тип:
164 м2 854 руб 10 248 руб 140 056 руб 1 680 672 руб - - 5 офис
572 м2 1 000 руб 12 000 руб 572 000 руб 6 864 000 руб - - 3 офис
1 584 м2 не сдается - - 190 000 000 руб 0 street retail
Класс: Б
Этажность: 5
Преимущества:
  • Близость к метро
  • Развитая инфраструктура
  • От собственника
  • Наличие парковки
  • Без комиссии
  • Оптимальная арендная ставка
  • Круглосуточный доступ
  • Наличие общепита
В стоимость входит:
  • Коммунальные услуги включены
  • Ндс входит
  • Уборка оплачивается отдельно по договору с клининговой компанией
  • Электричество включено
Инженерное оснащение:
  • Пассажирский лифт
  • Кондиционеры установлены в отдельных офисах
Инфраструктура:
  • Кафе
  • Банкомат
  • Платежные терминалы
  • Ресторан
Безопасность:
  • Проходная система по магнитным картам
  • Круглосуточная охрана
  • Тревожная сигнализация
  • Видеонаблюдение
Провайдер:
  • Можно привести любого провайдера
Дополнительно:
  • Бизнес центр
  • Этажность здания — 5
  • Панорамное остекление
  • Кирпичный фасад
  • Железобетонные перекрытия
/upload/resize_cache/iblock/23d/700_469_1c8673655ced70050de52eb9020411269/main.jpg /upload/resize_cache/iblock/697/828_362_1c8673655ced70050de52eb9020411269/111_2_0.jpg /upload/resize_cache/iblock/18f/809_393_1c8673655ced70050de52eb9020411269/111_2_1.jpg /upload/resize_cache/iblock/bbb/809_393_1c8673655ced70050de52eb9020411269/111_2_2.jpg /upload/resize_cache/iblock/d61/809_393_1c8673655ced70050de52eb9020411269/111_3_1.jpg /upload/resize_cache/iblock/d61/809_393_1c8673655ced70050de52eb9020411269/111_3_2.jpg /upload/resize_cache/iblock/d71/700_467_1c8673655ced70050de52eb9020411269/img_2996.jpg /upload/resize_cache/iblock/784/700_467_1c8673655ced70050de52eb9020411269/img_2998.jpg /upload/resize_cache/iblock/32d/852_384_1c8673655ced70050de52eb9020411269/m111_3_0.jpg
  • БЦ "Аркада"
  • БЦ "Аркада"
  • БЦ "Аркада"
  • БЦ "Аркада"
  • БЦ "Аркада"
  • БЦ "Аркада"
  • БЦ "Аркада"
  • БЦ "Аркада"
  • БЦ "Аркада"
Карта
Заявка на объект
Имя
Телефон
E-mail
Удобное время для осмотра
Сообщение
Фильтр
Район
Метро
До метро
м