ТЦ "Малый гостиный двор", набережная канала Грибоедова 26

Район: Центральный
Метро: Адмиралтейская, Гостиный двор, Невский Проспект
Сделать заявку
Аренда Продажа
Площадь ↑ Цена/(мес | год): Сумма/(мес | год): Цена (кв.м. | Общая): Этаж ↓ Фото: Тип:
70 м2 1 200 руб 14 400 руб 84 000 руб 1 008 000 руб - - 3 офис
70 м2 1 200 руб 14 400 руб 84 000 руб 1 008 000 руб - - 3 офис
48 м2 1 200 руб 14 400 руб 57 600 руб 691 200 руб - - 3 офис
50 м2 1 200 руб 14 400 руб 60 000 руб 720 000 руб - - 3 офис
60 м2 1 200 руб 14 400 руб 72 000 руб 864 000 руб - - 3 офис
30 м2 2 000 руб 24 000 руб 60 000 руб 720 000 руб - - 1 street retail
194 м2 2 000 руб 24 000 руб 388 000 руб 4 656 000 руб - - 1 street retail
Класс: Б+
Этажность: 4
Преимущества:
  • Близость к метро
  • От собственника
  • Наличие парковки
  • Без комиссии
  • Оптимальная арендная ставка
  • Круглосуточный доступ
  • Наличие общепита
В стоимость входит:
  • Ндс сверху
  • Коммунальные услуги включены
  • Уборка оплачивается отдельно по договору с клининговой компанией
  • Электричество включено
Инженерное оснащение:
  • Центральная система вентилирования
Инфраструктура:
  • Кафе
  • Банкомат
  • Платежные терминалы
  • Продуктовый магазин
Безопасность:
  • Круглосуточная охрана
  • Тревожная сигнализация
  • Видеонаблюдение
  • Проходная система по магнитным картам
Провайдер:
  • Можно привести любого провайдера
Дополнительно:
  • Бизнес центр
  • Этажность здания — 4
  • ГИОПовский фасад
  • Железобетонные перекрытия
/upload/resize_cache/iblock/6d2/1066_800_1c8673655ced70050de52eb9020411269/фотография-4.jpg /upload/resize_cache/iblock/e5e/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/фотография-3.jpg /upload/resize_cache/iblock/411/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/фотография-1.jpg /upload/resize_cache/iblock/7b5/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/170920131305.jpg /upload/resize_cache/iblock/7d3/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/170920131308.jpg /upload/resize_cache/iblock/d12/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/170920131311.jpg /upload/resize_cache/iblock/11a/1280_1024_1c8673655ced70050de52eb9020411269/170920131312.jpg
  • ТЦ "Малый гостиный двор"
  • ТЦ "Малый гостиный двор"
  • ТЦ "Малый гостиный двор"
  • ТЦ "Малый гостиный двор"
  • ТЦ "Малый гостиный двор"
  • ТЦ "Малый гостиный двор"
  • ТЦ "Малый гостиный двор"
Карта
Описание:
Малый Гостиный Двор (МГД) был построен в 1790 г. по проекту архитектора Джакомо Кваренги на пересечении Гостиной улицы, Чернышева переулка и Екатерининского канала (ныне Думской улицы, улицы Ломоносова и канала Грибоедова). Он находится в непосредственной близости от Невского проспекта и крупных торговых галерей центра Санкт-Петербурга - "Большой Гостиный двор", "Пассаж", "Дом книги".
Это историческое здание в центре построено в классическом итальянском стиле, имеет 3-4 этажа, мансарду и подвал, а также галереи по внутреннему и внешнему фасаду. Будучи построено как торговое, имеет главной особенностью секционность конструкции. В настоящее время объект представляет собой здание универсального назначения и используется в основном под офисные, а так же торговые цели.
Планируется размещение многофункционального торгово-гостиничного комплекса.

АРЕНДОДАТЕЛЬ    
ООО «Мойка 22»

ПОМЕЩЕНИЯ    
- общая арендопригодная площадь 10 395,8 кв.м.;
-  в аренду предлагаются помещения блоками от 10 кв.м.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ    
•    Удобство расположения;
•    Различные  по площади помещения
•    Многофункциональность назначения при использовании помещений здания
•    Высокое качество предоставления услуг по управлению и эксплуатации здания
•    Наличие собственной парковки во внутреннем дворе здания
•    Развитая инфраструктура района
•    Транспортная доступность

АРЕНДНАЯ СТАВКА И ПО-РЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ    
Арендная ставка за помещения под ресторан/кафе со-ставляет от 2800 руб./кв.м./мес., в том числе НДС.
Арендная ставка за помещения под офис 3-4 этаж со-ставляет 1500 руб./кв.м./мес., в том числе НДС
Арендная плата состоит из фиксированной и переменной частей.
Арендная ставка ежегодно увеличивается на 12%.
Арендные платежи производятся ежемесячно авансом, не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
Переменная часть арендной платы, являющаяся возмещением затрат Арендодателя на содержание Объекта, уплачивается Арендатором ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за оплачиваемым.
Дополнительными затратами Арендатора является оплата за техническое обслуживание здания и помещения
    
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ    
Помещения свободны и могут быть переданы в аренду.

СРОК  АРЕНДЫ    
3-5 лет, начиная с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения, но не позднее 3 (трех) календарных месяцев с момента подписания Соглашения о проведении ремонтно-отделочных работ. Такое соглашение подписывается в течение месяца после подписания основного договора аренды, при наличии согласованных сторонами технического задания, планировки помещения и сметы.

ДАТА НАЧАЛА АРЕНДЫ    
Помещение свободно и может быть передано в аренду по завершению ремонтно-отделочных работ по техническому заданию Арендатора.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ КОНТРАКТА СО СТОРОНЫ АРЕНДАТОРА, АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ И НАЧАЛО НАЧИСЛЕНИЯ СРОКА АРЕНДЫ    
За первый месяц арендная плата вносится в двойном размере. Одна половина этой суммы идет в счет погашения арендной платы за первый месяцы аренды, вторая остается в качестве резервной суммы, которая по инициативе Арендодателя может быть зачтена в качестве арендной плате за последний и предпоследний месяц аренды, пеней за несвоевременную оплату или штрафов.
Последующие арендные платежи выплачиваются авансом ежемесячно на основании оригиналов счетов, полученных от Арендодателя.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ    
Государственная регистрация Договора аренды производится Арендодателем. Расходы по оплате государственной пошлины за регистрацию Договора аренды несёт Арендодатель.

ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДАТОРОМ    
Арендатор имеет право прервать договор в любой момент по истечении 3 (трех) лет аренды без штрафа, предоставив уведомление Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца.
В этих случаях Арендатор обязуется в оставшийся срок аренды предоставить Арендодателю возможность осуществлять показ помещений заинтересованным лицам с предварительным уведомление Арендатора за 2 часа.

ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДОВАННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ    
Арендатор имеет право неограниченного доступа в Помещения на протяжении всего Срока Аренды 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

ПРАВО НА СУБАРЕНДУ    
Арендатор имеет право сдать в субаренду или переуступить права аренды на все или часть помещения с предварительного письменного согласия Арендодателя.

ОТДЕЛКА И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ    
Арендодатель позволит Арендатору произвести работы по внутренней отделке и перепланировке, при условии согласования с Арендодателем проектов вышеуказанных работ.
В конце срока аренды Арендатор имеет право демонтировать все отделимые улучшения без ущерба помещению.

РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЯ    
Капитальный ремонт Помещения производится Арендодателем.
Арендодатель намерен начать капитальный ремонт или реставрацию (приспособление под современное использование) Объекта. О расторжении договора Арендодатель обязан уведомить Арендатора письменно не менее чем за 3 (три) месяца до даты предстоящего расторжения.
    
ТЕЛЕФОНИЯ    
Оплату телекоммуникационных услуг, в том числе услуг Интернет в пределах Помещения несёт исключительно Арендатор.

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ АРЕНДАТОРОМ (копии)    
1) Учредительные документы;
2) Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
    
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ    
Проект Договора аренды будет предоставлен Арендодателем.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ    
Коммерческая информация, содержащейся в данном документе, является строго конфиденциальной.
    
ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ    
Арендодатель подтверждает, что обладает всеми законными правами принимать участие в сделках, связанных с арендой помещений.

УБОРКА ПОМЕЩЕНИЯ                           
Арендодатель оказывает услуги по уборке помещения по договору Оказания Услуг
    
ПАРКОВКА      
Арендодатель предоставит в аренду одно парковочное место на 150 кв.м. арендуемой площади. Стоимость одного парковочного места составляет 18 000 руб. в мес.
Заявка на объект
Имя
Телефон
E-mail
Удобное время для осмотра
Сообщение
Фильтр
Район
Метро
До метро
м