Коттеджи в СПб и ЛО без комиссии от собственника

Как правильно арендовать коттедж посуточно

Аренда коттеджа посуточно — одна из востребованных услуг последнее время. Частный дом снимают для времяпрепровождения семьей, в компании друзей, организации корпоративной вечеринки, свадьбы и других массовых мероприятий. Чтобы не тратить время и силы на поиски подходящего варианта, лучше обратиться в агентство недвижимости. Здесь помогут выбрать нужный коттедж для прекрасного отдыха, в соответствии с вашими запросами и финансовыми возможностями.

Что предлагают на рынке недвижимости?

Уровень арендуемого объекта определяется определенным набором удобств и услуг. Все загородные коттеджи, которые сдают в аренду, делят на три категории:
• VIP-класс. В доме выполнен дорогой ремонт и вмещает около 20 человек. Предусмотрено наличие закрытого бассейна, баня или сауна, комната для бильярда и ряд других развлечений. На придомовой территории оборудована зона отдыха — барбекю, беседки.
• Комфорт-класс. Коттедж с более скромным ремонтом по сравнению с VIP. На придомовой территории оборудована зона барбекю, беседка. Дом предназначен для комфортного семейного отдыха.
• Эконом-класс. Чистая и уютная обстановка для спокойного времяпрепровождения от городской суеты. Важное отличие — доступная цена для многих семейных пар.
Как выбрать коттедж для посуточной аренды?
Желание оригинально провести мероприятие заставляет рассмотреть множество предлагаемых вариантов. Перед тем как выбрать нужный загородный коттедж, нужно рассмотреть и выбрать оптимальный вариант.

Размеры загородного коттеджа

На выбор объекта и месторасположение влияет мероприятие, которое собираетесь отмечать. Надо учитывать количество, приглашенных гостей. Для проведения романтического вечера вдвоем нет смысла арендовать огромный коттедж с банкетным залом. Оптимальный вариант — небольшой загородный дом с уютной гостиной и спальной. Если планируется гостей не менее 15-20 человек, требуется выбрать просторный дом. Такие объекты обычно сдают для корпоративной вечеринки или свадьбы.

Расстояние от города до загородного коттеджа

Долговременный переезд станет утомительным для гостей. Необходимо тщательно продумать, как компания будет добираться до места назначения и обратно возвращаться в город. Оптимальный вариант аренды коттеджа посуточно, когда на дорогу тратиться не более 2 часов.
Осмотр коттеджа на месте
Лучше один раз увидеть, чем слушать многочисленные рассказы о прелести отдыха. Надо арендатору не полениться, приехать на место и лично осмотреть дом, дополнительные пристройки. Если коттедж регулярно сдается, то всегда можно найти какие-то поломки. И так может случиться, что до вашего торжества дефекты останутся. Все недостатки стоит зафиксировать.

Что входит в услугу

Например, если планируется грандиозное мероприятие, тогда в загородном доме придется ночевать вам и гостям. В стоимость аренда коттеджа посуточно входят комплекты чистого постельного белья, свежие полотенца, заправленные кровати. Вся бытовая техника должна быть исправна. Например, не должно возникать проблем с неработающим электрическим чайником или микроволновой печью. Подразумевается наличие посуды и столовых приборов.
Если вы не привыкли спать на раскладушке, не любите употреблять пищу из одноразовой посуды, тогда следует выбирать коттедж с учетом всех мелочей. Иначе праздник превратится в головную боль от множества организационных вопросов. Придется заниматься всеми организационными вопросами.

Стоимость услуги за сутки отдыха

Обычно озвучивается цена аренды всего коттеджа посуточно, а не на количество отдыхающих. Поэтому для романтичного вечера стоит подобрать компактный домик, стоимость таких объектов меньше на 50-55%. К тому же, в следующий визит будет предоставлена скидка как постоянным клиентам. Огромный коттедж выгодно арендовать для большой компании.

Дополнительные услуги

При организации корпоративного вечера, свадьбы многие рассматривают вариант попариться в бане или сауне, развлечься в бассейне. Конечно, все дополнительные места отдыха должны соответствовать санитарным нормам. Этот вопрос следует задать перед подписанием договора.
Прекрасный вариант — посещение природных достопримечательностей района, которые расположены недалеко от коттеджа, конного клуба и т.д. Разнообразие сделает отдых незабываемым и насыщенным.

Информация

Многие владельцы загородных коттеджей всю информацию размещают на сайте, так проще заявить о своих услугах. Профессионально сделанный сайт с качественными фотографиями и описанием говорят о заботе владельцев. Также это отличный показатель отношения владельцев к гостям. На сайте можно ознакомиться с условиями аренды, отзывами отдыхающих.
Важный этап — заключение договора
Сдать в аренду коттедж посуточно может сам собственник или риелтор, имеющий соответствующую доверенность. Подписывая документы в агентстве недвижимости можно смело, но не помешает проверить выписку из ЕГРН, владельца и доверенность.
Договор составляется в двух экземплярах. К нему прикладывается перечень вещей, находящихся в доме. В списке напротив каждого предмета, должна быть отметка о наличии дефекта. Хорошо, если это сопровождается фото- и видеоматериалом.
В договоре, в обязательном порядке, прописываются моменты в случае поломки предметов, какую сумму придется возместить арендатору. Указываются условия, в каком состоянии клиент должен сдать дом. Есть ли определенные часы, в которые нельзя шуметь, заходить на определенную территорию.
Если арендодатель просит заранее внести депозит, то это тоже отражается в договоре. Следует уточнить ряд дополнительных требований:
• Баня или сауна входит в стоимость аренды или придется оплачивать дополнительно. Сколько часов входит в названую сумму, какие услуги предоставляются, расходные материалы.
• Гости должны сложить постельное белье и полотенца в корзину для грязного белья.
• Условия возврата залога арендатора. В каком случае арендодатель может не вернуть деньги.
• Порядок передачи ключей от арендуемого дома.
В большинстве частных коттеджах обслуживающий персонал не присутствует. В отдельном помещении есть администратор, который поможет решить все вопросы. Также при заключении договора можно уточнить, где будет находиться обслуживающий персонал.

Оставлять или нет предоплату?

Требования предоплаты за аренду загородного коттеджа посуточно правомерно. Это своеобразная гарантия того, что арендатор заселится в определенный срок. Арендодатель может не возвращать залог, если клиент по какой-либо причине не заселился. Важно не оставлять залог, если не осмотрели дом и не подписали документы.
Чтобы не стать жертвой мошенников, стоит обратиться в агентство недвижимости. Риелтор предложит только проверенные варианты. Требуется уточнить баня или сауна входит в стоимость аренды или придется оплачивать дополнительно. Сколько часов входит в названую сумму, какие услуги предоставляются, расходные материалы.
Как перестраховаться от непредвиденной ситуации
Чтобы избежать несправедливых претензий со стороны арендодателя, требуется сфотографировать интерьер и придомовую территорию. Рекомендуется на кадре зафиксировать дату и время съемки. Если арендатор обнаружил дефекты, следует зафиксировать все моменты при свидетелях. Обо всех проблемах стоит сообщить хозяину, чтобы избежать проблем при сдаче объекта. При передаче ключей от арендуемого коттеджа посуточно следует подписать документ, в котором указано, что претензий нет.
При возникновении конфликта между арендатором и владельцем лучше искать компромисс и попытаться решить вопрос мирно. Обращаться в суд следует только в крайнем случае. Фотоматериал станет доказательством правоты арендатора или хозяина коттеджа. Соблюдение простых правил, поможет обеспечить комфортный отдых и приятные воспоминания.