Индуcтриaльный пaрк М10

«Индуcтриaльный пaрк M10» более 10 лет успешнo помoгает кoмпaниям cтроить coвpeмeнныe зaводы любого класca опacноcти и cклaды всeх кaтегoрий. Пpoдажa зeмельнoго учacтка в собcтвеннoсть, раcполoженнoгo на югe Caнкт-Пeтeрбургa, на гpаницe Лeнинградскoй облaсти. Индустриальный парк М10 Тельмана. Отличное расположение, развитая промзона: торговые центры компании «Эврика», компания «Петроснаб» (производство шампиньонов), сельскохозяйственный концерн «Детскосельский» , предприятие по производству инертных газов «Аргон», Росэнерго и многие другие. Близость Московского шоссе, первая линия дороги.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:

- Кадастровый номер - 47:26:0220001:1379

- Правовой статус – собственность

- Категория земель – Земли промышленности

- Вид разрешенного использования – Для размещения зданий, строений, сооружений производственного и складского назначения IV-V классов опасности

- 1 км до Московского шоссе, развязка в Ям-Ижоре. Примыкание к автодороге на Красный Бор

- Коммуникации – электричество до 500 кВт, вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина), канализация – ЛОС, газ до 100 м3/час.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Удобный доступ к КАД и всем районам СПБ: скоростная трасса М11 / ЗСД, Софийская ул, Московское шоссе

- Южное направление на Москву и центральные регионы России

- Участок располагается в 1 км от Московского шоссе, на первой линии асфальтированной дороги

- Развитая пром зона: Эврика, Петроснаб, Детскосельский , Аргон, Росэнерго, Баки.ру, Балтийская нержавеющая сталь, Тосненский мясокомбинат и др.

- Общественный транспорт от ст. м. Звёздная, Шушары, Колпино

НАЗНАЧЕНИЕ:

— Зона ПЗЗ: П-4

— Функциональная зона: Зона предприятий IV-V класса санитарной опасности и объектов придорожного сервиса

— Производственная деятельность

— Тяжелая промышленность

— Автомобилестроительная промышленность

— Легкая промышленность

— Пищевая промышленность

— Строительная промышленность

— Склады

— Целлюлозно-бумажная промышленность

— Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10

- 750 Га наш земельный банк

- 1 Га минимальный лот для покупки

- 300 Га уже застроено

- 70 компаний резидентов

- 300 000 человек в 5 минутной доступности

Солидный портфель сделок

Среди наших резидентов – предприятия малого и среднего бизнеса: Терра-Терминал, ТрансПак, Тосненский Мясокомбинат; крупнейшие российские компании: логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2), Магнит (100 000 м2)

Покупка участка с коммуникациями «под ключ»

Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле» и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:

- Работу по подключению к сетям

- Проектированию объекта

- Получению разрешения на строительство

- Помощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзора

Поддержка государства:

- льготные кредиты Фонда развития промышленности от 1% годовых до 100 млн руб. (региональный фонд) и 500 млн руб. (федеральный фонд)

- субсидии для предприятий малого и среднего бизнеса

- субсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до 360 млн руб. в год

- Налоговые льготы: налог на прибыль 10%, налог на имущество до 0% на срок от 4 до 6 лет

Помогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документов.

Расположение

Непосредственная близость к городу и крупным населённым пунктам.

Это позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации.

- 1 минута до трассы М10

- 2 минуты до трассы М11

- 15 км от КАД

- 20 минут до м. Московская

- Возможность обратного разворота

Коммуникации

Мы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев.

ВАЖНО! Наши резиденты заключают прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсы.