Новочеркасский 52 корпус 2
Район: Красногвардейский 
Метро: , Ладожская, Новочеркасская, Площадь Александра Невского-I 
2й этаж, 497 кв.м.. Типовое для спальной советской застройки 70-80х годов «стеклянное» здание «соц.культ.быта».
Два входа, 2х-стороннее. Потолки – 3.7 м. Можно надстроить еще один этаж (есть реальная возможность провести это через град.план). Свободная планировка. Отличная парковка с обеих сторон здания, хорошая транспортная доступность (недалеко – выезд на КАД через Колтушскую развязку). Эл.мощности – 56 кВт.
Есть шахта для собственного грузового лифта.
Назначение: торговля, общепит (кафе, бар, салон свадебных торжеств), офис, услуги (медицина, стоматология, вет.клиника, архив и пр.).
NB! В настоящее время 100% помещения сдается в аренду: 8 арендаторов арендует 8 помещений разного размера и формата (автошкола, танцевальная школа, обувная мастерская, адвокатская контора, офисы и др.).
В целом арендные платежи приносят 400 тыс.руб/мес («коммуналка» – сверху), но с сентября будет повышение ставки МИНИМУМ на 10% (ставка не повышалась с 2008 года), т.е. чистая аренда будет около 440-450 тыс./мес.
ПРОДАЖА: 41.900 тыс.руб
| Аренда | Продажа | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Площадь ↑ | Цена/(мес | год): | Сумма/(мес | год): | Цена (кв.м. | Общая): | Этаж ↓ | Фото: | Тип: | |
 |
не сдается | - | - | street retail | |||
- Наличие парковки
- Витринные окна
- Пандус для людей с ограниченными возможностями
- Высокая проходимость
- Вход с улицы
- Выделенная мощность КВт — 63
