Складской Комплекс "Кулон-Пулково", Пулковское шоссе 56 к4

Офисно-складской комплекс расположился на участке общей площадью 5 га в г.Санкт –Петербург, недалеко от аэропорта «Пулково». Общая площадь комплекса составляет 36 000 м?.

Проектом предусмотрена возможность аренды офисов отдельно от складских помещений. На примыкающей к комплексу территории располагается участок площадью 10 га, предназначенный для строительства проектов по принципу built-to-suit, в соответствии с уникальными требованиями арендаторов.

Комплекс расположен:

в южной части г.Санкт-Петербург, на Пулковском шоссе;

в 2 км от аэропорта «Пулково»;

в непосредственной близости от КАД.

Преимущества проекта:

выгодное расположение в торгово-производственном и деловом районе города: заводы «Gillette», «Coca-Cola», гипермаркеты «Лента», «Карусель»;

развитая транспортная инфраструктура, удобное сообщение с КАД, близость к аэропорту и основным магистралям;

разгрузочно-погрузочные доки с двух сторон здания.

Основные характеристики комплекса:

складские помещения класса «А» площадью - 28300 м?;

высота помещения (в чистоте) – 10 м;

шаг колонн – 12?18 м;

нагрузка на пол – 5 т/ м?;

бетонный пол с антипылевым покрытием;

погрузочные доки из расчета 1 на 1000 м?;

температура в помещении в зимнее время не менее 15°С;

офисные помещения класса «B+» площадью 5900 м? в примыкающем 4-х этажном здании (4100 м?) и на мезонинном этаже (1800 м?);

глубина здания 120 м;

ширина здания 243 м;

спринклерная система пожаротушения.

Свободно помещение 2170 м.кв. + 2170 м.кв.

Ставка 120$/м.кв/год + операционные расходы 45$/м.кв./год + к/у 12$/м.кв./год + НДС.

Параметры проекта соответствуют требованиям, предъявляемым к складским комплексам класса «А ».